الرئيس الفلسطيني يتفقد مشروع الإرسال سنتر برام الله
-----------------------------------
قام الرئيس الفلسطيني محمود عباس ، اليوم ، برفقة رئيس صندوق الاستثمار الفلسطيني ، د. محمد مصطفى ، بتفقد سير العمل في مشروع الإرسال سنتر برام الله ،
ووضع له الرئيس الفلسطيني محمود عباس حجر الأساس في منتصف العام الحالي.
حيث اطّلع الرئيس محمود عباس على تقدم العمل المنجز على صعيد المرحلة الأولى من المشروع ، والتي تبلغ مساحة البناء الإجمالية لها ما يُقارب 76 ألف متر مربع على أرض مساحتها 10,500 متر مربع ، بحيث يتم بناء ثلاثة أبراجٍ مكتبية عليها ، وبتكلفة إجمالية تزيد عن 80 مليون دولار أمريكي ، على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع في نهاية عام 2012.
وأكد الرئيس محمود عباس "أن السلطة الوطنية تقدم وستقدم كافة إمكانياتها لتسهيل الاستثمار ، وإقامة المشاريع في فلسطين ، لما لهذه المشاريع من أهمية كبير في دعم الاقتصاد الوطني وتعزيز القطاع الخاص".
وقال الرئيس الفلسطيني محمود عباس:"ان مشروع الإرسال سنتر هو منارة للنهضة الاقتصادية في فلسطين"، مثنياً على "جهود صندوق الاستثمار الفلسطيني في إطلاق مشاريع ريادية استراتيجية ، تُشكل مقومات حقيقية لاقتصادنا الوطني وتجلب المسـتثمرين العرب والأجانب لإقامة مشاريع في فلسطين ، وتُسهم بالتالي مساهمة فاعلة في جهود بناء دولتنا المستقلة وعاصمتها القدس".
"سيتم الاعلان قريبا عن بيع حقوق التطوير لاخر جزء من المرحلة الاولى من المشروع"
وأشاد الرئيس محمود عباس "بتنوع المشاريع الاستثمارية للصندوق ، وتوزعها على محافظات الوطن المختلفة بحيث يستفيد منها كافة أبناء الشعب الفلسطيني في مختلف أماكن تواجدهم "، وقال :"إن هنالك ضرورة لأن نسهم جميعاً في إنجاح جهود الصندوق".
من جانبه ، قال د. مصطفى :"إنه سيتم الإعلان قريباً عن بيع حقوق التطوير لآخر جزء من المرحلة الأولى من المشروع ، حيث تم بيع حقوق تطوير البرج الأول من المشروع لبنك فلسطين ، والذي يتألف من 18 طابقاً على مساحة تقدر بحوالي 3 آلاف متر مربع ، في حين ستقوم شركة مجموعة عمار للتطوير العقاري الذراع الاستثماري للصندوق في القطاع العقاري بتطوير برجٍ ثانٍ يتألف من 15 طابقاً على مساحة تُقدر بحوالي 4 آلاف متر مربع ".
وتابع د. مصطفى:"وقد قطعت عمار شوطاً كبيراً في وضع المخططات التفصيلية للبرج ، وستبدأ بتسويق أجزاء منه للجهات والأطراف المعنية ، في حين أنه يتم حالياً استكمال الاتفاقيات اللازمة مع إحدى المؤسسات المالية الرائدة التي تنوي اتخاذ الإرسال سنتر مقراً لها ، والتي ستقوم بتطوير البرج الثالث من هذه المرحلة ، والذي يتألف من 19 طابقاً على مساحة تقدر بحوالي 3 آلاف متر مربع".
"مشروع الارسال سنتر سيكون مشروعا عقاريا تجاريا متعدد الاغراض"
يُذكر أنه قد تم في وقت سابق المصادقة على المخطط الهيكلي العام للمشروع من قبل مجلس التنظيم الأعلى ، في حين يتم العمل حالياً على الانتهاء من التخطيط للبنية التحتية والتي ستضم الطرق ، وشبكة المياه والإنارة والمجاري وشبكة صرف مياه الأمطار وممرات المشاة ، حيث وصلت تصميمات البنية التحتية إلى مراحل متقدّمة.
إضافة إلى ذلك فإن العمل جارٍ حاليا ًمن أجل تنفيذ أعمال الحفريات والردم في موقع المشروع ، وقد تم إنجاز الجزء الأكبر منها.
وكانت شركة أرضنا للتطوير العقاري ، وهي المطور الرئيس لمشروع الإرسال سنتر ، والتابعة لمجموعة عمار العقارية الذراع الاستثماري للصندوق في القطاع العقاري ، قد قامت بتطوير المخطط الهيكلي العام للمشروع ككل ، كما وتشرف شركة أرضنا بصفتها المطور الرئيس على المطوّرين الفرعيين ، وستعمل على إطلاق المرحلة الثانية من المشروع في وقت قريب.
وأوضح د. مصطفى :"إن مشروع الإرسال سنتر سيكون مشروعاً عقارياً تجارياً متعدد الأغراض ، سيتم تنفيذه على مساحة 50 دونماً في محافظة رام الله والبيرة ، ليُشكل وسطاً تجارياً جديداً للمحافظة ، وبحجم استثماري من المتوقع أن يتجاوز 400 مليون دولار أمريكي".
وتجدر الإشارة إلى أن المرحلة الأولى من المشروع والمكونة من الأبراج السكنية الثلاثة سابقة الذكر ، تُشكّل ما يُقارب 20% من مساحة المشروع ككل ، علماً بأنه سيتم تخصيص ما مساحته 66% من إجمالي المساحة المبنية في المشروع لتكون مرافق مكتبية ، بحيث تضم مزيجاً من المؤسسات بما يشمل مؤسسات مالية ، وبنوكاً وشركات تأمين ، ومراكز تكنولوجيا معلومات والاتصالات.
"مشروع الارسال سنتر سيعزز التواصل الجغرافي بين مختلف مناطق الضفة الغربية"
كما سيتم تخصيص ما نسبته 20% من إجمالي المساحة المبنية لتكون مساحات مخصصة للتسوق ولتلبية الاحتياجات الترفيهية لسكان المنطقة والمناطق المجاورة ، وذلك في الوقت الذي سيتم فيه تخصيص ما نسبته 14% من المساحة الإجمالية لتكون مخصصة للسكن ولإنشاء فندق خمس نجوم.
وقال د. مصطفى: "إن للمشروع أبعاداً اجتماعية مهمة ؛ لأنه يخدم أكثر من 800,000 مواطن ، بما يشمل منطقة وسط الضفة الغربية ، وهو ما لم يكن متوفراً في وقت سابق ، كما أنه سيُعزز التواصل الجغرافي بين مختلف مناطق الضفة الغربية ، من خلال تشجيع المواطن على الاستمرار في القدوم إلى منطقة المشروع والاستفادة من الخدمات التي يقدمها".
إضافة إلى ذلك ، فإن تنفيذ المشروع سيوفر الآلاف من فرص العمل في قطاع الإنشاءات والقطاعات المرافقة ، إضافة إلى خلق المئات من فرص العمل لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة لتقديم خدماتهم للإرسال سنتر.
وتجدر الإشارة إلى أن التصاميم المعمارية للمشروع تستمد خطوطها الأساسية من تشكيل النسيج البنائي المحيط بحيث يُحافظ على الممرات البصرية التي تؤكد ارتباطه بالمدينة ، ويعمل على التحرر من المركزية بل ويزيد انسجامه ضمن النمط السائد في المدينة ، كما يزيد من القيمة التشكيلية للمباني ومن الكفاءة الوظيفية لها ، وقد قام بإعداد التصميم المهندس الفلسطيني جعفر طوقان.
المشاركات
نقاط
التقييم
موضوع: الرئيس الفلسطيني يتفقد مشروع الإرسال سنتر برام الله 
الأربعاء 24 نوفمبر 2010 - 10:30
